Biroudeinchiriat.ro 

340 m² Birou - Dorobanti 33A - Descriere generala

Dorobanti 33A este un proiect Office Building Boutique, cu un design modern, minimalist. Dezvoltatorul va pune în aplicare cele mai inalte standardere din punct de vedere al constructei ,realizand un spațiu foarte eficient, cu accent special pe consum redus de energie și ce urmeaza a fi confirmat de un certificat de performanță energetică care va introduce cladirea in randul cladirilor de birouri de clasa A si acladirilor verzi. Fatadele principale au orientarea catre Sud si Est, sistemul pentru geamuri are un design special,de calitate superioara, oferind suprafete vitrate si lumina naturala. - posibilitatea deschidere geamuri—aer curat natural - LED iluminat exterior cu consum redus de energie; - senzori de CO2 instalate în zona de birouri, pentru a reduce tratamentul de aer proaspăt; - Stadiul Building Management System (BMS), controlează toate echipamente, iluminat exterior si interior, sistem de securitate integrat pentru eventualele accidente, sistem integrat de alarma de incendiu. - Cladirea poate fi operate de la distanță folosind conexiunea la Internet a BMS. BMS controlează sistemul HVAC inclusiv alimentarea cu aer proaspăt - supraveghere video 24 de ore operate de la distanță. 1. Material fatada • Etajele 1-3 piatra naturala granit red multicolor • Etajele p+5 fatada ventilate cu fibrocement de tip Equitone, Tectiva E90 alb 2. Tamplarie + sticla • Pereti cortina Schueco FWS 50 SG SI, ochiuri mobile senkklapp ( fatada structural, adica fara capace vizibile la exterior) • Ferestre etajele 4-5 si in spate etajele 1-2-3, system AWS 75 SI • Sticla Guardian tripan ( 50/23, cea mai performanta sticla din piata, TL 44, FS 20, Ug=0.5). Pachetul de sticla va fi ( 10+18 Argon+6 float+20 argon+ 552 low e, totl 64 mm) 3. Lift • Bateria de doua lifturi, unul s-5 iar celalalt p-5, schindler model 3300 4. Sistem iluminare • Iluminat cu led 5. Centrala • Centrala termica wiesmann pentru preparare acm respective incalzire subsol • Sistem de climatizare Daikin VRV dimensionat atat pentru incalzire cat si pentru racire. • Sistem de ventilatie( aport de aer proaspat) Daikin Suprrafata inchiriabila comercial : 362.85 mp Suprafata inchiriabila birouri : 2137.15 mp Suprafata terase : 241 mp Add on factor inclus in suprafetele de mai sus: 5.8 % Spatiu depozitare subsol: 80 mp Locuri de parcare subteran: 24 Locuri de parcare suprateran: 12 Termen finalizare imobil : Martie- Aprilie 2017 Preturi : 1. Spatiu comercial : 30 euro/mp + TVA 2. Spatiu birouri : 17.5 euro/mp + TVA 3. Spatiu terase: 5 euro/mp + TVA 4. Spatiu depozitare: 6 euro/mp + TVA 5. Spatiu loc de parcare subteran: 150 euro/loc + TVA 6. Spatiu loc de parcare suprateran: 100 euro/loc + TVA