Biroudeinchiriat.ro 

287 m² Birou - GEMENII CENTER - Bd. Natiunile Unite - Descriere generala

PROPRIETAR, inchiriez spatii pentru birouri intr-o locatie deosebita situata in Centrul Bucurestiului - Piata Natiunile Unite (Bdul. Natiunile Unite-GEMENII CENTER) Birou- l C8, cu suprafata utila de 89,45 mp, plus balcon 9,75 mp; - Pret inchiriere:8 Euro + TVA/mp SU/luna (echivalentul in LEI la cursul BNR din data facturarii) - Perioada minimă de închiriere: 1 an - Garanţie: 2 luni Oferim BONUS o boxa in suprafata de 10 mp la demisolul cladirii, pentru depozitare sau arhivare; Disponibilitate proprietate: - C8- 15.02.2025 Se poate ceda si dreptul de folosinta pentru 1 loc de parcare in spatele imobilului, Detalii: * Locatie deosebita: Centrul Bucurestiului; * Birourile sunt situate la etajul 8 9 al imobilului; * Spatii comune (toalete, holuri, debarale); * Doua terase in suprafata de 12 mp; * Fiecarui birou ii corespunde o cota parte din spatiile comune, holuri, toalete, lifturi, scari, debarale (in functie de suprafata) * Spatiile sunt asigurate pentru toate riscurile; * Sistem incalzire : Termoficare (Calorifere); * Sistem racire: Aer conditionat; * Internet; * Utilitati: curent electric, apa, canalizare; * Finisaje: - Izolatie termica (Interior); - Podea : Mocheta - in birouri (noua); Marmura si gresie/faianta in spatiile comune; - Stare interior: Foarte Buna (Renovat recent); - Ferestre cu geam termopan (Aluminiu/PVC) * Doua grupuri sanitare (unul la etajul 8, celalalt la etajul 9); * Senzori de fum; * Sistem de alarma; * Contorizare separata (pe fiecare birou) pentru energia electrica; * Birouri clasa B; * Spaţiu total de birouri in imobil: 3023 mp * Spaţiu birou minim de închiriat : 79 mp * Coeficient Add-on: 15,18 % Detalii cladire: - Construita in anul 1996 -1999 - Structura rezistenta: beton - Ampenta la sol a imobilului: 417mp - Fara vicii ascunse; - Destinatie recomandata: Birouri - Paza intrare; - Doua lifturi; - Supraveghere video imobil + parcare; - Senzori de fum (sistem anti-incendiu), Sistem de alarma; - Servicii imobil: Administrare, Paza, Întreţinere lifturi, curăţenie spaţii comune; Costurile pentru aceste servicii sunt 1,5 - 2 Euro + TVA / luna; - Chiriaşi: Asigurari, Societati Notariale, Avocati, Executori judecatoresti, Audit-Contabilitate, IT, etc. Detalii zona: - Centru; - Vecinatati: Piata Natiunile Unite, Palatul Parlamentului, PalatulJustitiei; Piaţa Unirii; Parcul si Podul Izvor; Centrul Vechi, Piata Unirii, Bulevardul Unirii. - Strazi asfaltate, iluminat stradal; - Mijloace de transport in comun (RATB, Metrou: Statia Unirii si Izvor)